Overzicht van het dienstenaanbod van studie- en expertisebureau Neo Vista Energie Doordacht in de provincie Antwerpen
Onze diensten
Bij Neo Vista Energie Doordacht streven we ernaar om onze service voor u zo duidelijk en gebruiksvriendelijk mogelijk te maken. Daarom werken wij voortdurend aan het verfijnen en uitbreiden van ons volledige pakket aan studie- en expertisediensten.
Als u meer wil weten over wat wij precies voor u kunnen betekenen, kan u via de knoppen hieronder doorklikken naar de verschillende diensten, of eenvoudig contact met ons opnemen op het moment dat het u het best past.
Plaatsbeschrijvingen
Met een plaatsbeschrijving – ook wel bevindingstaat genoemd – wordt in een officieel en door beide partijen erkend document de toestand van een onroerend goed vastgelegd, doorgaans vlak vóór de start van (ver)bouwwerken. In zo’n uitgebreid verslag wordt onder meer een nauwkeurige opsomming gemaakt van bestaande schade, zoals barsten, sporen van gebruik of vochtschade, vaak aangevuld met fotomateriaal.
Deze gedetailleerde schadevaststelling gebeurt meestal door een onafhankelijke expert of architect, nog vóór een aannemer of onderaannemer aanvangt met afbraak-, renovatie- of verbouwingswerken aan het betrokken gebouw.
Energieprestatiecertificaten (EPC)
Energieprestatiecertificaten
(EPC) zijn officiële documenten die weergeven hoe energiezuinig een gebouw of
constructie
is, op basis van de eigenschappen van de gebouwschil en de aanwezige
installaties.
In het EPC wordt de energieprestatie van een gebouw
toegelicht, met informatie over de isolatie van gevels, daken en
vloeren, het type beglazing en de aanwezige systemen voor ventilatie,
verwarming, koeling, sanitair warm water,
eventuele verlichting en hernieuwbare energie. Op die manier wordt het
bewuster omgaan met energie en het verbeteren van
de energiezuinigheid gestimuleerd.
Het EPC-label, vaak voorgesteld als een
energiescore, geeft in één oogopslag aan wat de energetische kwaliteit is van
een woning, appartement of klein niet-residentieel gebouw. Bovendien bevat elk
EPC ook aanbevelingen en suggesties om
het gebouw stap voor stap energie-efficiënter te maken.
Veiligheidscoördinatie
Veiligheidscoördinatie is
een wettelijke verplichting en omvat een zeer ruime en grondige opvolging van
de veiligheid op
de werf. Deze verplichting geldt telkens wanneer de uit te voeren
werkzaamheden aan de volgende twee voorwaarden
beantwoorden:
Het
gaat om bouwwerkzaamheden in de brede betekenis van het woord, met inbegrip
van renovaties, verbouwingen,
herstellingen, onderhoud aan onroerende goederen of de realisatie van een
nieuwbouwproject.
Daarnaast
moeten de werken uitgevoerd worden door minstens twee verschillende aannemers,
ongeacht of zij gelijktijdig of
na elkaar op de werf aanwezig zijn.
Met andere woorden: het
aanstellen van een veiligheidscoördinator is verplicht voor alle bouw- en
renovatieprojecten,
behalve wanneer alle werken die u laat uitvoeren volledig door één enkele
aannemer worden gedaan, zonder inschakeling
van onderaannemers.
Bij Neo Vista Energie Doordacht begeleiden wij u doorheen het volledige traject van veiligheidscoördinatie in de regio Antwerpen, gesteund op jarenlange praktijkervaring in de sector.
Energieprestatie en Binnenklimaat (EPB)
Voor alle nieuwbouwwoningen, verbouwingen en uitbreidingen waarvoor de bouwvergunning is aangevraagd na 1 januari 2006, gelden specifieke EPB-eisen.
Dit betekent concreet dat elk van deze gebouwen moet beantwoorden aan voorgeschreven normen op het vlak van onder andere isolatie, energiegebruik, ventilatie en binnenklimaat.
Vastgoedexpertise
Rapporten waar u als klant écht iets mee kan doen.
Wie een grondig,
objectief en juridisch sterk schattingsverslag of een nauwkeurige
plaatsbeschrijving nodig heeft, wil
tegelijk ook een dossier in heldere, begrijpelijke taal, ondersteund met
uitgebreid fotomateriaal. In plaats van
ingewikkeld vakjargon en technisch taalgebruik, krijgt u bij ons een duidelijk
opgebouwd verslag, waarvan alle betrokken
partijen zonder moeite de inhoud kunnen volgen. Deze expertisedocumenten
stellen wij voor u op.
Preventieadviseur / VCA-coördinator
De afkorting VCA staat voor de VGM (Veiligheid, Gezondheid en Milieu) Checklist Aannemers.
Het gaat om een gestructureerde procedure waarmee een veiligheidsmanagementsysteem kan worden gecertificeerd. Door een VCA-certificaat te behalen, toont uw bedrijf aan dat er volgens strikte veiligheidsnormen wordt gewerkt. Voor opdrachtgevers is dit vaak een doorslaggevend element: zo weten zij dat uw onderneming voldoet aan de geldende regelgeving.
Energie Doordacht (SRL) ondersteunt ondernemingen niet alleen bij het verwerven van dit certificaat, maar zorgt er eveneens voor dat het behoud ervan wordt gewaarborgd. Dit doen we door op regelmatige momenten langs te komen en samen met u na te gaan of alle vereisten nog steeds correct en up-to-date zijn.
Bouwadvies / Isolatie / Infraroodcamera
Bij vragen rond isolatie, ventilatie of eventuele schade aan uw gebouw, staat Energie Doordacht (SRL) klaar om met u mee te denken.
Samen met u
zoeken wij naar een doordachte en duurzame oplossing, waarbij we indien nodig
ook gebruikmaken van
technische hulpmiddelen zoals een infraroodcamera om problemen nauwkeurig in
beeld te brengen.
Asbestattest (asbestinventaris / ADI)
Sinds november 2022 is bij de verkoop van een woning een asbestattest (asbestinventaris of ADI) verplicht op vraag van de Vlaamse overheid.
Om
het beleid rond het afbouwen van asbest te versnellen, heeft de Vlaamse
regering beslist strengere regels op te
leggen, omdat er nog steeds een grote hoeveelheid asbest aanwezig is in
gebouwen en woningen verspreid over heel
Vlaanderen.
Om die reden werd bepaald dat voor risicoconstructies die
vóór 2001 gebouwd zijn, bij verkoop een geldig asbestattest
beschikbaar moet zijn.
Uiterlijk tegen 2032
moet elke eigenaar van een gebouw over een dergelijk attest
beschikken.
Het attest moet vervolgens ook getoond kunnen worden aan kandidaat-kopers of potentiële huurders, zodat op een duidelijke manier in kaart wordt gebracht hoeveel asbest er nog in het gebouw aanwezig is.
Asbest bij renovatie- en sloopwerken – informatie voor aannemers
Bij renovatie- en
afbraakwerken rijst vaak de vraag hoe met asbest moet worden omgegaan en welke
verplichtingen gelden
voor aannemers.
In gebouwen en installaties die voor 1999 zijn
opgetrokken, kunnen nog asbesthoudende materialen verwerkt zijn.
Zodra
er werkzaamheden gepland zijn aan een dergelijk gebouw of installatie, moet
vooraf worden nagegaan of er
asbestmaterialen aanwezig zijn via een asbestinventaris.
Worden tijdens
dit onderzoek asbesthoudende toepassingen vastgesteld, dan moeten deze
onderdelen volgens de geldende
voorschriften en beveiligde procedures verwijderd worden vóór de overige
werken mogen starten.
Aanhoudende of herhaalde blootstelling aan
asbestvezels door een foutieve behandeling of onzorgvuldige verwijdering van
asbestmaterialen verhoogt op lange termijn aanzienlijk het risico op onder
meer longvlieskanker.
Vooral personen die actief zijn in de bouwsector of
regelmatig onderhoudswerken uitvoeren aan installaties, vormen op
dat vlak een risicogroep, omdat zij vaker in aanraking komen met
asbesthoudende elementen.
Een vaak gestelde vraag is of een
asbestonderzoek wettelijk verplicht is bij verbouwings- of sloopwerken.
Geen enkele werf mag worden opgestart zonder dat vooraf is nagegaan of er
asbest aanwezig is; een voorafgaande
asbestinventaris is dus verplicht.
Zelfs bij de renovatie of afbraak van
een woning geldt dat er eerst een inventaris moet zijn en dat alle asbest
volgens
de regels verwijderd moet worden vooraleer de overige werken kunnen doorgaan.
Deze wettelijke verplichting rust op de aannemer in zijn hoedanigheid van
werkgever, conform het KB Asbest van 16 maart
2006 (arbeidswetgeving).
Wanneer de opdrachtgever van de werken daarnaast
ook als werkgever optreedt – bijvoorbeeld een onderneming – is er vaak
al een bestaande asbestinventaris aanwezig, en moet die organisatie een kopie
daarvan, tegen ontvangstbewijs, ter
beschikking stellen van de aannemer.
Wil je graag meer weten over de diensten van Energie Doordacht (SRL) in Herentals? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen.